Технический мониторинг зданий и сооружений в Череповце​

Мониторинг зданий и сооружений является достаточно длительным процессом наблюдения за различными зданиями и сооружениями, при котором выполняются различные исследования.

В таких услугах обычно нуждаются владельцы разных типов объектов недвижимости. В целом контроль над состоянием здания или сооружения делает возможным слежение за скоростью изменений различных объектов. Потребность в данном виде исследования может появиться еще на стадии строительства определенной постройки. Благодаря соблюдению правил обследования и мониторингу ситуации с выполнением работ можно контролировать влияние строительства определенного объекта на другие постройки, находящиеся вблизи строительной площадки.

Процесс наблюдения за сооружениями предусматривает контроль над различными системами объекта. Однако при этом необходимо следить за надежностью конструкции, состоянием инженерной системы и почвы. Т.е. в рамках мониторинга деформаций зданий и сооружений производятся различные виды изысканий, причем как геодезических, так и инженерных. Обязанность по выполнению данной работы необходимо возложить на специалистов с соответствующим опытом, использующих дополнительные устройства.

По установленным в настоящее время нормативам, состояние сооружения проверяется в течение первых двух лет после введения объекта в эксплуатацию. Кроме того, критериями необходимости проведения мониторинга являются тип самого строения, а также условия, в которых они находятся.

• Частота проведения мониторинга для сооружений в простых условиях должна составлять, как минимум, один раз в 10 лет.
• Что касается сооружений, находящихся в условиях неблагоприятного характера (огромная сейсмическая нагрузка или высокая влажность), то данная процедура в этих местах должна выполняться каждые пять лет.
• Сооружения необходимо обследовать также для объектов, имеющих историческую ценность. Такие здания находятся под регулярным присмотром.
• При смене владельца объекта недвижимости необходимым является проведение обследования и получение документов, свидетельствующих о пригодности объекта для эксплуатации.
• Контроль над техническим состоянием построений можно производить по отношению к объектам, пострадавшим в результате аварийной ситуации или стихийного бедствия.

Состояние объекта зачастую контролируется как после окончания работ по его возведению, так и в процессе возведения. В данном случае исследование выступает в качестве процедуры изучения качества выполненных строительных работ. Заказчику данной процедуры предоставляется определенная информация относительно скорости выполнения работ, а также того, насколько данные работы соответствуют заранее установленным стандартам. Исследования характеризуется определенной сложностью, поэтому выполнение данной работы может быть доверено исключительно специалистам высокой квалификации. Возникновение потребности в мониторинге зачастую фиксируется на самой сложной стадии. Также мониторинг может выполняться в процессе самого возведения постройки.

Мониторинг должен проводиться в определенной последовательности. Данная процедура предусматривает выделение нескольких этапов, при которых:

• Проверяется перечень необходимых документов соответственно с предварительно установленным заданием. В рамках данного этапа проводится проверка, как плановой документации, так и результатов прошлых исследований.
• Проводится визуальный осмотр, после которого становятся понятными масштабы необходимых к выполнению работ.
• Применяются инструментальные методы, с помощью которых изучаются различные составляющие сооружения. При этом имеется необходимость в техническом оборудовании высокого качества, поскольку проведение исследований является возможным только при наличии требуемых инструментов. После выполнения всех вышеуказанных действий производится составление экспертного заключения.

Техническое заключение должно состоять из необходимых данных, прежде всего, конструкционных параметров. Также в нем производится описание всех найденных недочетов. К фотографиям должно быть обязательно приложено максимально детальное описание. В соответствии с полученными данными делается заключение относительно самой постройки, существующих перспектив, а также ее эксплуатации.